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2022年湖南省房地产估价师(经营与管理)练习题及答案

发布日期:2022-05-09 03:44   来源:未知   阅读:

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  1、总的来说,项目应具有适当的规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的(B)。

  2、 下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有(C)是不正确的。

  3、 如果银行存款利率为12%,为了在5年末获得10000元,现在应存入银行(A)。

  4、下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是(C)。

  5、开发商取得(D)后,应按照城市规划监督的有关规定,办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后,按规定应编制竣工图的建设项目,须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。

  A.债务履行期满,抵押权人未受偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

  B.抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

  2、 随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧,而且还要求开发商具有(ABCE)等方面的知识。

  1、 金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前,规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。

  4、目前在我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人,所以政府不能作为土地一级开发者。

  5、系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。

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